numero8tk 思考の整理箱

個別株に関しては兼業投資家のサラリーマンが個人で取れるリスクの限界に近付いてきた

インフレ、円安をベースにした株価の上昇並びに、日本帰国後に始めた不動産投資もあり、資産評価額が膨らんでいます。また、それとともに、冷静に考えると早晩個人での管理にも限界が来るかもしれないと思えてきたので、ここにまとめておきます

結論としては、そろそろ大手金融機関のウェルスマネージメントサービスなどを検討してもいい頃合いにきているのではないかとの気づきを得たということです

駐在も終わりに近づき、日本への本帰国が近づくにつれて決めなければならないことに一つに、クレジットカードのアカウントをどうするのか？という問題があります。これに関して、帰国後も継続の目処が立ってきたので、今後本帰国されるどなたかのためにメモを残しておきます。

結論としては銀行口座などの諸条件を整えれば、Amexに関しては可能というお話です。

不動産投資をやっているとよく聞く不動産会社による物件の囲い込みですが、賛否両論ありつつ、これは使い所次第だなと感じたので、メモしておきます。

ここでは、以下のアプローチで考察を進めます。

不動産屋による不動産の囲み込みに関しては、その不動産屋との関係性により影響が変わると考えられるため、まずは関係性を整理します。関係性を整理したのち、各々の関係ごとに不動産の囲い込みに関して考察します。

割と昔の投稿で、日々のキャッシュフローの一番上で天引き的に貯蓄してB/Sを膨らませて、そのB/Sが生むキャッシュでさらにB/Sを膨らませてみたいなことを書いた記憶があるのですが、不動産投資を始めてこれが加速している気がするので、メモしておきます

不動産投資を始めて、ちょっとめんどくさいなと思うのが、マーケットリサーチです。つまり、今買おうとしている物件は、市場価格と比較して高いのか？安いのか？の判断です。この手間を省くために、Pythonでツールを作ったので、その記録です。

どれだけ疲れていても、どれだけ日常生活が大変でも、夜ベッドに入るとそこには紛れのない自分の子供が、何の疑いもなくぐっすり眠っていることを見るに、人生における幸せという言葉はこの時のためにあるのだろうと思えてくる

先日、娘の学校の学校公開に行ってきた妻が、クラスの状況がやばくて授業が成り立っていないという話をしていましした。これを受けて、できる範囲で家庭学習を進めてみることにしたので、ここにメモしておこうと思います

昨年転職をして、新年から今の職場での最初の仕事が始まり、ようやく半年の試用期間も終わりましたので、ここで一度この半年を振り返っておこうと思います

最近、とても良いなと思う物件があるので、買いたいのですが、お値段もなかなか良いものなので、どうしようか迷っています。初期の手出しが多すぎて、個人で持っているキャッシュだけでは賄えない状況です。

ここで、手元のキャッシュをできるだけ温存しつつ、借り入れを増やす方法がないか？ということで、検討の俎上に上がってきたのが共同担保です。これに関して、考えていることをメモしておきます。

不動産投資を始めて、各種お金のやり取りを自動化したのですが、これを個人でもできないものかと思い、まずは一つだけ処理を自動化できたので、記録しておこうと思います。

私は、社会人になって以来ただひたすら新生銀行をメインバンクとして利用してきました。SBIに買収されてもなお、SBI新生銀行を利用し続けています。理由は当時は比較的少額で大量のベネフィットを獲得できたためです。

その後、徐々にベネフィットは改悪されましたが、それでもSBI証券口座を連携させることで、ダイアモンドステージを維持できるので、今では最上位のステータスになりました。この話はきっと何処か別のところで書きます。

かれこれ20年近く使っているこの口座ですが、ここを中心にすべての出納が行われているため、ここからの振込件数は毎月そこそこの件数になっています。この処理を自動化できたら嬉しいなと思っていたところ、今回住宅ローンの引き落とし口座との間で、これを自動化できました。

私の住宅ローンはじぶん銀行なのですが、毎月の引き落としは現在の給料日の半月後ぐらいに設定されています。じぶん銀行の自動引き落としは6日、26日のいずれかのため、26日を設定し、半月後の住宅ローンの引き落としに備える形です

この一件で、得られるベネフィットは、私が毎月実施している振込手続き5分ぐらいと、新生銀行側の振込手数料無料枠1回分と、使わずに放置されていたじぶん銀行側の無料枠をそのために利用できたということで、リソースの有効活用できたというある種の満足感を得ています

また、処理を自動化することで、自分が忘れてしまうリスクを回避することができ、これも私にとってはとてもありがたいことです。給与が振り込まれたら、数日後に何もなかったかのように、お金が勝手に流れていく。

とても素晴らしいです。