Investment 思考の整理箱

インフレを受けて、資産運用に関する世の中の趨勢がだいぶ変わってきたか。

Covid-19の救済に端を発した世界的なインフレですが、私自身の周りでも思いもよらないところで、影響が出てきたのでメモしておこうと思います。

以前こちらの投稿で、物件２の家賃交渉が始まったとメモしました。

物件２の家賃値上げ交渉の始まり

その結果が、まさかの結果になったので、メモしておきます。

こんなことは、インターネットの大海でわざわざ人に晒す話ではないと思うのですが、このブログなどインターネットの波間に漂う取るに足らない藻屑でしかないため、自分の振り返りのために、自分の資産がどれぐらい成長しているのか、この先成長していくのかを楽しみにしながら記録をつけようと思います。

以前、不動産投資におけるアービトラージとして、投資と実需の差というものを取り上げましたが、その投稿を書いている際に、第二のアービトラージに気が付いたので、メモしておこうと思います。

選挙を終えて、自民党が大きく議席を減らす一方で、立憲民主党が大きく躍進しました。これを受けて、緊縮財政による、不況が訪れるのではないかと囁かれていますが、仮に、不況になった場合、賃貸経営はどうなるのでしょうか？この点に関して、考えていることをメモしておきます。

投資をするのであれば、損失に関するリスクは自己責任で・・・というのは、よく聞きます。金融商品であれば、現物であれば、最悪元本が0、レバレッジをかけたとしても、証拠金のXX倍までとおおよそ見切れる範囲ですが、不動産投資に関しては、どのように考えればいいのでしょうか？

私の考えを軽くメモしておこうと思います。

どこかの投稿で、転職をすることにしたみたいな話を書いたと思いますが、それに伴い、入社依頼、ただひたすら買い続けた、所属組織の持株会預かりの株式がありますが、この処分をどうするか？という問題があるので、今の所の考えを書いておこうと思います。

いくつかの投稿で、不動産投資家兼大家になったという話を書きました。大家なので、最終的には利益として投資を回収する必要があるのですが、個人で投資をしていると、これが長くなりがちという話を書いておきます。

昨年7月に本帰国して以来始めた大家家業がだいぶ落ち着いてきたので、どんな具合になったのかをまとめておこうと思います。

アメリカで暮らしていて純粋に驚いたのが、結構な上昇率で、賃料の値上げ交渉があるということでした。交渉というよりは、そのまま飲み込めば、単なる通知なのですが。日本では、少なくとも私が住んでいた部屋に関しては、中に人がいる状態で、値上げの交渉を受けたことはありませんでした。

昨年来、大家の身分も獲得したので、私の所有する物件２に関して、値上げ交渉をしてみようと思っています。